你们可以协商处理，协商不妥的，可以起诉至法院要求处理。

针对你的问题答复如下：

    1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
    2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
    3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
    4，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉由法院裁决。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

可以诉讼解决，建议委托律师代理。

因为土地使用权是集体的，你只能就土地上的附着物进行索要，无法获得土地占用补偿