房屋买卖合同违约怎么赔偿？ 前不久签了一份房屋买卖合同，因为中介和买家是朋友，所以中介帮着买家砍价，并且合同明显偏向买方。一百多万的房交了五万的订金，中介口头说是超过不被支持且存在什么问题，违约约定的是双倍定金或房产价值的20%。签完合同越想越不舒服，如今房价有点小涨，我希望他们补足当时被他们砍价的部分（补足后和现在的市场行情有5万左右的差距），否则我愿意双倍退还定金。如今只是签了合同收了定金，资金监管什么的都没做，市场行情涨的部分也不足房价的20%，所以不论是补足差价还是退还双倍订金对买方来说没有造成过大损失，现在买方一定要履行合同。如果我们走程序，最坏的结果是什么。