《婚姻法》第十九条规定：“ 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”因此如果你们已经结婚登记，可以对夫妻财产的归属问题进行约定。

房产证上的名字不是你们俩的，可以先让男方把房子过户到他名下，你们再协商就行了，这样的话以后的事就好办些。若是在婚后发生过户行为，若无特别约定那就是你们夫妻共同财产，用不看约定。

您的事情一两句话说不完整，还是建议面谈处理，如果确有需要可以先电话联系或者直接面谈，哈尔滨张律师、何律师为您维权。

因为该房屋不属于您们夫妻所有，那么该合同不具备法律效力。

最好是把房产证过户到你们名下，因为产权不是你们夫妻的。

这样的协议虽然是双方的真实意思表示，但是房子的所有权人还是有权利处分房子的，您的权利还不能从根本上得到保护。可以通过公证的方式确定下来双方的意思表示，这样对您来说会有一些保障。如果需要法律帮助，可以电话联系。