因政策性银行按揭长时间货不下款而引起的二手房交易纠纷 我和买家在2011年6月18日签署了购房合同，要在2011年9月18日前得到银行的批文过户给卖家，合同同时也提到要在2011年10月18日前把尾款给我，但是现在出现了个问题买家说银行批文已经下来了，但是不能拿出来过户因为政策原因银行没钱所以需要排队放款，让买家和卖家还有中介签署一份不追究银行何时放款的协议才能把批文拿出来给我们过户，我觉得这对我而言是很不合理的。所以我没有去签。这会算我违约吗？如果2011年10月18日后买家还没把尾款给我，他算不算违约？