咨询下平房买卖 律师你好 我想买一个农村的平房  房子有房本 有土地使用证 但是不能过户  房主说村里给开个证明 证明房子是我们买的 但房本还是人家的名字 请问这样生效么？　如果将来涉及到拆迁的问题了　我们能有份么？　我还听说可能马上平房就能过户了　是么　谢谢　请尽快回复