财产赠与书这样写，有法律效力吗？ 各位律师，大家好！
我父母买了一套房子，现在房产证还正在办理中。现在我父母想把房子赠与给我个人，我父母私下这样写一份赠与书（也算是申请书）有法律效力吗？需要房产局的负责人签名盖章吗？去作个律师见证是不是可以提高法律效力呢？

赠与书的内容如下：



财产赠与书
赠与人：李某夫妇
受赠人：王某
     2009年7月份，李某夫妇购买了一套房子，该套房座落在XXXXXX。现该套房子已经以李某的名义签购房合同且房款已全部付清，但土地使用证已经以李某的名字办下来了，房产证还正在办理中。现李某夫妇自愿将该套房子的房屋所有权连同土地使用权赠与给小女儿王某个人，与女婿刘某无关。现就该套房的赠与、归属、居住的问题，经双方协商一致现达成如下财产协议：
一、现申请房产证直接改办为小女儿王某的名字。
二、在李某夫妇的有生之年内，该套房屋的居住权归属李某夫妇所有。
三、受赠人王某凭此份赠与书直接去办理土地使用权更名手续。
四、双方均是在清醒的意识下自愿签订此份协议，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。


赠与人签名（并盖手印）：     受赠人签名（并盖手印）：
    年   月   日                   年   月   日