请问住宅性质的单身公寓，一楼可以开旅馆（棋牌室）吗？并且占用楼前空位划为他们的专用车位，这 本人住在一单身公寓，共8层，三楼开始为住房，房产性质为70年住宅，但是现在一，二楼开为旅馆，还开有棋牌室，把楼下公共空地划为他家专用，不让住户停，请问是否合法？谢谢，本人家车子因多次停在他认为他家的专用车位上，发生过争执，并扬言对我们不客气，从未破过胎的车子，前轮后轮多次被长钉扎破，所以想搞清以上问题，谢谢！