楼上住户卫生间沉箱漏水，经物管协商多次也不予维修，后来我说要通过法律程序解决 楼上住户卫生间沉箱漏水，经物管协商多次也不予维修，后来我说要通过法律程序解决，楼上住户同意维修，但他以房屋过了保修期，而且买的是二手房，房屋由开放商装修为由，说只维修他自家的问题，我们家由渗水造成的墙面问题由我们自己维修。请问下这种情况维修费用到底由谁承担？