1，房屋产权以登记为准，如果登记在男方名下，那么产权归男方所有。如果登记在双方名下，那么为双方共有。男方承认与否起到一定证明作用，但是对登记的产权没有影响。 我的补充： 2011-09-16 13:43

2，如果婚前要做财产公证，写清财产状况和双方共有或归一方所有的情况即可。房产如果没有房产证的话，无法做公证。
3，双方也可以签订夫妻财产协议，约定财产归属。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。