商铺转让出现纠纷 我5月份从一人手中转让商铺80平方，现在做不下去了，想转让，合同期限还剩2年，现有人想转让，但他想续租3年时间，我们和房东协商，房东不同意，而且说只能在按合同的2年时间，合同期内不可再转让，合同期后还要收回房子，而且要收2万元的保证金，如果在出现转让就扣除保证金。这样一来我们根本转不出去，我们房租现在也揍不出钱来交纳。我应该怎么处理？