要办理继承和放弃继承公证，才可以办理过户

房主去世，由配偶、父母、子女继承其房产

要办理继承和放弃继承公证

购买该房屋有一定的风险，建议委托律师提供必要的帮助，以免日后的麻烦

无论是房主的再婚妻子还是其子女继承该房，均需办理继承权公证；在没有将此房更名过户至继承人名下时，是不允许出售的。

如还有不明，可以电话咨询或来所面谈。