请问有什么办法可以顺利造房子 30年前镇里生产大队，分给我家一些宅基地、田地，生产大队记载爷爷奶奶及其子女共7人份。当时全部口头分好了，并没有书面证明，大伯他们家得到3份，爷爷奶奶我爸妈每人一份。大伯原先分到的田地长久没人管理已不能使用，奶奶死后，大伯不承认原先的分法，要分给我爸宅基地分一半给他，大儿子并在爷爷不知情下到镇里干部签字盖章说宅基地要分他一半。（爷爷奶奶一直由我爸供养，爷爷奶奶生病没有出过一份钱）爷爷得知此事，立下遗嘱宅基地给我爸。爷爷死后，我爸要拿宅基地造房子，大伯凭有镇里干部的签字盖章，阻扰我爸盖房子。请问有什么办法可以顺利造房子，爷爷最为家中的长辈是否可以重新决定宅基地的归属权，写的遗嘱是否有效，与大伯手中的镇里干部签字盖章文件哪个更具有法律效果。