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 合同纠纷

我是房主,买家于看房当天就在中介约我签了定金意向协议及房屋出售的正式合同

我是房主,买家于看房当天就在中介约我签了定金意向协议及房屋出售的正式合同 我是房主,买家于看房当天就在中介约我签了定金意向协议及房屋出售的正式合同,当时签的比较着急没有仔细查看,我只是以为签的是定金协议,中介并没有提示是连正式合同一起签的,现在违约的话是按正式合同总房款的20%赔偿违约金还是双倍返还定金呢?
      房款总价320万,定金意向合同是这个月26号签的,目前只收到对方4万的意向定金(本来是3万的,不知为何又多给了1万什么物业交割费用,这1万给的早了点吧,难道不足总房款1%的定金是不具备法律效力的购房定金吗?),当时对方口头答应给几天与家人商量的时间,第二天中午就决定暂时不想卖这房了,可对方代理(也是这个中介的员工,与买方是好朋友的关系)却说现在违约不光要赔偿定金违约金4万和买方中介费6万,他们按照合同还可起诉我赔偿总房款20%约64万的违约金,真的是这样吗,我现在考虑清楚不想卖这房子了,怎么样降低违约损失呢?如果起诉真的会赔64万的违约金吗?在线等,或请您留下联系方式上门或电话咨询,谢谢您了。
问题状态:已过期
提问人:ask201……(北京-朝阳区)
提问时间:2016-02-01 14:05
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