租户自行负责冬季取暖的情况下，水表冻裂房屋被淹，谁承担责任？ 我是房主，我的出租房内的次卧的卫生间的水表冻裂，各房间被淹。次卧卫生间被租户堆满一人多高的杂物、下水地漏被杂物堵住；而租房合同中规定：房屋没有市政供暖，冬季取暖设备由租户负责采购安装维护并承担相关费用。现在租户说他有财产损失，要我赔偿。请问跑水造成的财产损失，谁承担责任？是我还是租户？