黄先生名下有一套未交房，未办理产权证的房产。因欠李女士钱无力偿还，双方做了买卖合同，并做了公证，房子 黄先生名下有一套未交房，未办理产权证的房产。因欠李女士钱无力偿还，双方做了买卖合同，并做了公证，房子卖给李女士当抵债。欠的银行贷款由李女士转钱到黄先生的账户，再由银行从黄先生的账户扣款还贷。现在李女士欠我的钱，想把房子转给我来抵债。手续该如何办理，其中有哪些弊端？李女士现在已无力偿还银行贷款，银行会把该房子拿来拍卖吗？希望得到有利的建议。