房子16年八月到期。房租是半年付一次。一月份刚付房租，一月底由于身体原因不能独居，所以想提前退房 房子16年八月到期。房租是半年付一次。一月份刚付房租，一月底由于身体原因不能独居，所以想提前退房。合同上标明提前退房需要付违约金1000，我愿意给。但房东不同意，说剩下的房租不退给我，共三千元。该怎么办呢？起诉会不会很麻烦？房东有错吗？