孙新律师 VIP2011-09-03 00:37

房主配偶可以起诉，该房屋买卖协议无效，要尽快提起，那么前一个判过户诉讼将会中止审理，待协议无效的这案件审理完后，再启动前一个案件。
你的房屋所在地是哪个区的？现在由哪个法院审理呢？
律师费用的多少，可以电话联系，进一步详细了解案件后，根据案件的难易程度，给予合理的收费。

 孙新律师 VIP2011-09-03 05:59

首先要求确权，如果法院确认房屋属于夫妻共同财产，对方应向你支付一半的房款。

 孙新律师 VIP2011-09-03 06:42

不可以，如果买受人属于善意取得，你只能要求出卖人承担赔偿责任。

 孙新律师 VIP2011-09-03 08:33

如果买受方是善意取得，应该支持过户；至于离异夫妻的一方，只能要求债权赔偿。

 孙新律师 VIP2011-09-03 08:55

要求出卖人承担赔偿责任

 孙新律师 VIP2011-09-03 10:38

由于房产是离异后取得，因此，可以认定为属于卖方个人财产，卖方有处分权。买方应当起诉卖方，要求继续履行合同，办理过户手续，买方是可以胜诉的。至于律师费，可以跟律师协商。

 孙新律师 VIP2011-09-03 15:00

你好，首先需要确定房子是婚后共同财产，其次离婚时双方对子财产没有做处分，具体情况可以来电咨询

 孙新律师 VIP2011-09-03 15:09

你好！

   1、如果房屋买卖合同是在你们离婚前签的，那么即使房产证是离婚后取得，也应当属于夫妻共同财产，在离婚诉讼时没有分割该房产，现在你有权起诉分割。
   2、建议离异配偶尽快起诉，那么前一个审判就会中止审理。
   3、可以携带材料当面咨询，费用问题需要当面协商。
如解答有不详细之处可以来电咨询
北京资深律师团队  郭军律师
免费咨询电话：13269016316

可以以不知情主张无效合同

建议您找律师面谈。

一般难以获得支持。

1，如果房屋是婚后夫妻共同财产，离婚时未作分割，那么卖房属于无权处分，其离异配偶可以要求解除买卖合同，这是人家的权利。
2，你作为买方，如果在购买房屋时，对卖方擅自处分房屋的行为是不知情的，那么基于善意取得，买卖合同有效，你可以要求卖方继续履行合同。
3，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定于判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
4，律师的费用是根据案件需要和工作量大小确定的，可以来电详谈。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

买方并非善意买方的，你有权解决合同

这种情况买主可以主张善意取得，维护自己的合法权益。需要帮助可以联系我 。

建议带相关材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。