可以按合同约定

按照合同约定的违约金执行。

如果买房知道你们有租赁协议的话，可以让租客继续租完剩下的，然后租金归新房东所有。

你好，房屋买卖不影响租赁合同继续履行，你并非必然违约，租赁合同对新房主依然具有约束力。当然，你选择提前解除合同的，理应按照合同约定支付违约金。

1、买卖不破租赁。如果买方（新业主）知道房屋已出租的事实，房屋的买卖行为并不影响租赁合同的继续履行。你一样可把房屋产权转移给新业主，让租客的租金交给新业主。那么，你不用支付任何的违约金。
2、如果你要提前解除租赁合同，那么，需按合同的约定，支付两个月的租金作为违约金。

欢迎来电免费咨询。

买卖不破租赁，按合同约定支付违约金。或者可以和买家商量由买家继续出租房子给租客到期满为止。