1、按94方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有，所以，只要你、妈妈、奶奶主张，你们将各有房产的四分之一。

2、奶奶不立遗嘱的话，遗产由她的配偶、子女、父母继承，由于你父亲死亡，你（以及其他兄弟姐妹）可以代位继承他的份额（他应继承的奶奶的份额）。
3、是

1、购房时同住成年人都可以要求产权份额。2、没有遗嘱，子女均分继承，有遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承。

建议当面咨询律师，根据上述成员的生存情况不同，产权所有状况会有不同

处理的好的话，该房屋为你们所有，其他人不能要求分割遗产。