您好，不动产产权是以登记为准的，公证起不了太大作用。建议您咨询一下为什么过不了户。

您好，公证是不具有转移土地使用权效力的

公证只能说明你们之间有买卖的以及财产交付的事实，但不能产生产权变动的效果。

如果你并非该集体成员，集体土地使用权证无法过户。