房产纠纷
我能否起诉撤销我哥的无房产证的公证书?
我能否起诉撤销我哥的无房产证的公证书? 父母名下有一平房(农村老房,无房产证),拆迁后获得楼房一栋,但至今没有办下房产证。在无房产证的情况下,父母2006年立下遗嘱,房产归我哥继承,并做了公证。今年父母去世前,又立下一份遗嘱,房产归我所有,该遗嘱未经公正。请问律师,由于我哥的公证书是在缺少房产证要件情况下做出的,我能否通过起诉撤销掉我哥的无房产证的公证书? 我的情况是否属于以下案例类别?急切想知道您律师的见解。谢谢!
附案例
办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销?来源:青岛财经日报
案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证。1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生纠纷。甲认为,其母亲所立遗嘱公证,因房产证未办下,该房属于物权不确定状态,应予撤销。乙认为,其母亲所立遗嘱经过公证,是合法有效的,母亲去世后,按照遗嘱甲应将房腾给他。
律师评述:本案争议的房产如办下房产证系甲、乙父母夫妻共有财产无异议。但本案争议的房屋,至今未办下房产证,属于房屋物权不确定状态。房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证。甲的母亲在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的“公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明”的规定。本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭证,其他材料只是一般原始证据,但不是物权证明。由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证,而且该房产证至今也未办下,根据《公证程序规则》57条的规定,本案遗嘱公证书应予撤销。本案经司法行政机关复议,责令公证机关30日内撤销本案遗嘱公证。本案提醒人们在办理房产赠与或遗嘱公证时,首先应就该房产经房产行政部门依法确认,下发房屋权属证书后,才能办理房屋赠与、遗嘱公证,避免将来出现的不必要的麻烦。
问题状态:已过期
提问人:公证问题(山东-青岛)
提问时间:2011-08-27 16:07