应当由你妈妈主张权利。

首先，如果您父母都在的话，要看私产房是否是你父母的赠与行为。如果是赠与行为，那是老人对自己财产的处分权。
其次，如果您父亲已不在世，你母亲管理的财产属于夫妻的共同财产，可就父亲的遗产部分主张分割。如果分割完，母亲对自己的财产仍然享有处分权。
第三，如果房屋仅仅是将房产证办在你侄子名下，可由您母亲作为实际出资人主张房屋的所有权。

有关系的，要看具体情况，是赠与自己的财产还是夫妻共同财产。建议来电咨询。

房屋承租权属于您的母亲，被买断从形式要件来看属于您的哥哥，可以由母亲主张权利

哥哥行为属于无权处分，你妈妈可以要求返还。如果妈妈已经去世，那么法定继承人可以要求继承房屋，协商不成可以起诉。