房屋居住过程中有问题，该如何解决 刚租了2个月的房子，合同上租期是一年，付三押一。住进来一个月后，由于是新房，楼上楼下有新住户开始装修，终日被吵得头昏眼花。只有晚上可以安静些，可是我上夜班，白天休息时间被很大程度地破坏。刚进来时候如果知道有这个情况再便宜我也不会租的，如今始料不及。且房租本身属于中上，并不便宜。1600，只是合租房中的一个房间，普通装修。房东是二房东，很多事情拖着不肯解决，比如热水器忽冷忽热也一直不换，空调二手的效果不好，信箱钥匙不配等。
我想请问这种情况下我是否可以退租，押金是否可以返还。另外如果不可退租的话，是否可以叫二房东降低价格，以弥补我生活上的精神损失。说实话，我东西太多，搬次家也不容易，更倾向于后者的解决方式。我猜房东肯定会把责任推在楼上楼下装修得住户上，自己逃脱责任，这时候我又应该如何维权？谢谢解答。