新婚姻法解释出台，问房产？ 问 题: 我们06年结婚。共有住房一套,另外还有两套各自名下的住房。
    我婚前（04年）父母出钱帮我按揭的一套房子。贷款4万，装修好一直出租，每年租金9千，09年租金已供完按揭。现在每年租金1万多。
    老婆婚前02年已住有福利房一套（130平方），（02年市场价即为7万。09年已涨到20万。考虑了福利等因素在里面，很便宜，前年即09年12月买下来只需交3、4万多。）结婚后，我们先商量好自己把房子买下来，不知什么原因她反悔了，坚决不同意。结果她父母出资购买以我老婆名义参加房改的房屋，产权登记在我老婆名下。她说尽管是她的名义买房改房,但她父母出钱,就是她父母的.租金也该她父母得。


    请问王律师：1、房屋会怎么分？
                2、如果还在一起，夫妻双方各自名下的房产租金归谁？家庭共有，还是其他？ 
                谢谢