买房纠纷 我4月份看中一套房子，交了5万定金，约定8月6日前签合同，8月3号去签合同，房东要求加一万块钱，最后他看一万我不加，改口要加两千，后来没谈拢，没签合同。8月6日当天，相约签合同，房东答应钱不加了，但因为房东儿子出言不逊，骂人，不欢而散。还有，我买房的时候上海还没出外地户籍不能买房的规定，7月26日，上海叫停非户籍居民补税购房 从严实施限购，我达不到买房的资格（后来我才知道的，房产中介一直忽悠我说可以）。到现在，房子我肯定是买不了，但房东5万定金还没退给我，中介还说要追究我违约责任，请问我该怎么维护我的权益。