你好！有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张承担违约责任；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：1、协商。 2、调解。3、仲裁。4、诉讼。如有需要您可以来电咨询或者带着材料面谈。

可以起诉维权

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

您好，房屋存在权利瑕疵，属于卖方的过错，您有权要求卖方赔偿您全部损失。目前房子在谁的明下？您是否已经交了全款？事先您是否知道房子抵押的事实？可来电咨询，结合具体情况为您详细分析。

您好！建议及时到法院起诉维权。

您好，卖方存在过错，您可要求对方赔偿您的全部损失。您与对方是否签订了房屋买卖合同？签合同时是否知晓房子被抵押的事实？可来电咨询，结合具体情况为您详细分析解答。