一，我入住的是高层电梯房，但是二楼电梯已经坏了几年，物业没有维修 一，我入住的是高层电梯房，但是二楼电梯已经坏了几年，物业没有维修，现在物业按照电梯房标准收取物业费，是否合理？二，物业安装门禁系统后，按照第一张免费，二张收取费用50一年，但是现在不管是否有门禁卡，都可以进入小区，也不进行登记，对我们办理门禁卡的住户有失公允。三，电动门年久失修，完全不能进行遥控开启和对话功能，应急门常年大开，对日常安全有隐患。这种情况下，业主应可以如何维权？