按合同无效起诉。

合同无效。

对方是无权处分，合同是无效的，但建议你按照合同诈骗向公安机关报案。

需要明确与你签订合同的人是有居间合同的中间人，还是毫无关系的陌生人，前者为有权代理，你可以主张对方返还房租和押金；后者数额较大可能涉嫌诈骗。

合同无效。

可以按照合同无效起诉，要求退房退还你的房租和押金

合同有效，对方违约。
你可以要求解除合同，承担违约责任，退还房租和押金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。