1、三年前结婚后买房，就是夫妻共同财产。
2、离婚均分。

夫妻财产

是夫妻共同财产原则上离婚均分

属于个人所有，婚后还贷及相应增值为双方共有

属于个人，离婚时的分配新司法解释非常明确。