因为给楼下漏水，我已赔偿，二房东要求终止合同不退租金和押金 因为洗手间地漏下水慢，设计不合理我洗衣服的时候水溢出来淹了楼下顶棚，经过协商由我单方面赔偿损失是否合理？
现我赔偿损失后大房东要求搬出，所以二房东提出终止合同，并不退还剩余租金及押金，还要求赔偿地板损失，请问是否合理？