关于民事诉讼房屋纠纷 2015年7.20通过中介签订协议买的房，2015.7.24日拿到的房产证，具体内容如下，买房之前房东通过中介把房屋租出去的，我们谈房价的时候，房子已经住了一个多月(租客是2015.4.28日租的，到2015.7.27日，交三押一)，另外说房客住完后，让我们把押金退给他们，当时急着不耽误孩子入一年级，也就默许了．另外房子卖给我们之后，房东没有给租客说房卖了，还又接着收了7.27日-10.28日的房租，我们通过当时买房的中介问其要三个月房租，房东拒绝归还收的房租，现在我们想通过法律起诉房东，官司胜的把握有多大？另外当时和房东签的承租人是叫李武斌的，现在交给我们房租的人叫李进富，不是同一个名字，打官司有什么影响吗？请指教