合同纠纷
我这种情况可以要求哪些赔偿?万分感激
我这种情况可以要求哪些赔偿?万分感激 我跟房东签门面租赁合同后,发现门面一下雨就漏水(是门口像水帘洞一样,人家进来都会滴到身上),一个月后更严重,不管天晴下雨每天24小时都漏水(二楼是人家的花园有很多土,不好修)基本上做不了生意,房东认为是二楼住户的责任,要求二楼住户修,最后一直拖了八个月才修好,在第三个月时为了减轻房租压力我把门面一小块分租给别人(那一小块漏水没那么严重,可以在上面接住,其它的没办法接,我和房东合同上写了不能转租的,所以我转租时打了电话征得了房东同意,他也承认打了电话,但他说我当时跟他说是租给亲戚、租金是600才同意的,实际上我是说有可能租给亲戚或朋友,租金我说的是几百元,虽然我收的是1000,但因为分开门面要隔墙、做卷闸门、换招牌、共用我这边厕所、卫生垃圾费我交、还要把水电分开独立等费用,折合到分租的两年里,我确实只有几百元),房东把漏水修好后,就以分租违约起诉我要收回门面,但漏水期间我已分租了6个月,他经常来处理漏水和收租时从没提过分租违约的事。请问我这种情况可以向房东要求以下赔偿吗?一:可要求退回所交8个月的租金吗?二:因房东从开始就一直说很快会修好,导致我和我妻子苦等了八个月,可以要求赔偿两人的误工费吗?三:因为还在装修就漏水,所以一直没办营业执照,修好后才办了工商执照,但还没办税务证,可以要求赔偿营业损失吗?四:可以要求赔偿装修费和转让费(他知道我花5万空转来的)吗?五:因为漏水没生意没收入,还要交店租,家里上有二老下有两岁孩子负担重,漏水修好后又来要收回门面,导致我和妻子这一年来精神压力很大,可以要求赔偿精神损失费吗?六:后来知道门面我租之前下雨就漏水,而签合同时房东没有告诉我,这种情况能告房东欺诈吗? (这里要说下,在房东没找我麻烦前,因为怕得罪房东后不让我转让或合同到后不租给我,我不敢提赔偿的事。在房东面前,我应是弱势群体)
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问题状态:已过期
提问人:snwvfs……(湖南-长沙)
提问时间:2011-08-09 22:53