期待解答，谢谢！ 房子是我们结婚前夕买的，我老公户口在外地，在本地不能贷款买房，所以购房合同是我公公同开发商签的，现在贷款才刚刚开始还，而且我公公完全没有能力还贷款，我老公工资比较高，四年之内不出意外我们夫妻就可以还完贷款。请问：（1）房产证尚未办理，我问了一下售楼部，她们说房产证上的名字要和购房合同一致，而且现在不能更改购房合同，请问律师，真是这样的吗？
（2）如果离婚，婚后我和老公共同还贷部分在法律上不属于夫妻共同财产吗？每次贷款都是我把钱打到公公卡上让银行自动划拨的，由我的储蓄卡可以证明。
（3）房子我打算长期居住，能不能等贷款全部还完之后再办房产证（房产证上写我们的名字）？
(4)我老公还有一个已经出嫁的姐姐，如果采取继承方式， 我公公需要留下什么材料才可以办理新房产证？
期待您的解答，谢谢！