民事
二手房买卖
二手房买卖 2010年11月经中介购买一套二手房（此房刚刚交房未办证），合同约定定金5万，付款达到20万即腾房，余款待过户后贷款支付，合同签订后即付款25万并装修入住，现房东有毁约倾向，消极对待，但并未明确表示毁约，请问我们采取何种措施保障自己的权益，如果走司法程序需要搜集哪些证据，另外不动产预登记制度对我们有没有帮助，如何办理，谢谢！
问题状态：已过期
提问人：yangju……（湖北－武汉）
提问时间：2011-08-09 12:47
提问人：yangju……（湖北－武汉）
提问时间：2011-08-09 12:47
已有7位律师回答了该问题
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最好把合同传上来。
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合同没有对什么时候过户做出约定？
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建议携带书面合同向律师介绍情况。
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建议尽早聘请律师参与协助收集证据、并发函协商处理。需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
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你可以主张解除合同并赔偿损失。
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你可以向法院起诉，要求房东继续履行合同，并承担违约责任。
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如果到期后 不支付款项的 可以起诉 要求对方履行过户义务
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