不需要赔，你们还没有达成真正的买卖合同。

你违约，定金无法要回，但是房价20%的违约金不需要赔偿。

不需要

定金合同已生效，但后面的买卖合同没经过你的同意和签字，尚未成立，也未生效。
如果你现在不打算购房，你之前交付的定金，中介有权不予返还，但中介所说的违约金，你无需支付。

定金很难主张，但是20%的房价是肯定不需要赔付的。

已回复

如果你们只是签订了居间协议，那么你违约不买房的话，定金无法要回。需要帮助，可以联系面谈。

不需要赔偿。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

你们签的是什么合同？如何约定的？

你好：
    从你讲述的情形来看，由于合同中你已经签字，纵使当初有诸多空白，如果不能举出足够的证据加以证实的话，很难否定现合同中相关内容的效力。
    该合同双方均以签字，应是合法有效，由于你个人的原因导致无法履行合同，给付的定金，对方可以没收。至于违约金为房价的20%，如果合同中对此有明确约定，显失公平，可申请撤销。
    由于合同约定对你不利，建议协商解决。

定金是无法要回，毕竟你违约，但是20%的房价是肯定不需要赔付的。

有可能你上了中介的当了，中介在合同空白处擅自填写了内容。但要你承担20%违约金有可能没有依据，至少违约金可高。

有协议的话，需要看协议约定；
没有协议的话，你的5000元若是定金，将被没收。中介要求赔偿房价的20%应当是无依据的。