拆迁安置房 目前这个安置房的情况是这样的：
原拆迁户（一对老夫妇）把房子出售给他们的侄女，他们之间签订有合同。
现在他侄女委托中介公司出售该房，我一再要求要在房地产公司以及在拆迁办更名，但是他侄女说，只有老先生在家，老太太刚去上海，并且到明年才会回来，所以无法及时在拆建办办理更名。
中介公司说，可以签订一份合同，1.压一部分款，等到明年老太太回来，办理更名手续后再付清余款。2.合同声明如果明年无法办理手续，双倍退款。
我的疑问是，现在这个房子产权都不清楚：他们侄女买老夫妇的安置房并未更名，只是他们之间有一份合同。请问，如果我再买这个房子的话，对准侄女签的合同有效吗？