急急急！钱交了房产证迟迟不办该怎么办 本人于今年三月十号在售楼小姐的介绍下买下一套房子，该房是售楼小姐和她朋友共有的，并以她朋友的名字到房产局备案了的，当时她们说一次性付款的话她们可以马上去房产局撤回她们的合同把我的合同交上去就可以办房产证了，后来我们就签了一份协议，约定五月十号以前把两证都办好（指房产证和土地证），我也交给他们10万块钱（注明了包含两证费用在内）剩下余款一万元等两证办好后一次付清，可是后来都超过限期一个月了他们还没办好，问他们呢他们就说合同撤不回来只能过户了，要么就互相推诿，但他们又不愿退钱，而签协议时没有注明违约赔偿金额，我6月份向法院递交诉讼，明天开庭，我想问问我们能拿回房款和赔偿吗，能拿回多少，另外他们说没钱我该怎么办，或能否执行那套房产剩下那一万块钱不予支付行吗，明天到法庭上要准备哪些资料