关于二手房过户的问题 你好：我于2005年买了一套房子，当时房产证并没办下来，现在房产证办下来，是原房主的名字，现在我要求过户，对方称妻子不同意，但是我和房主只签定了一份协议，并没有公证，没有了其它的手续，说好到时过户，可是现在对方不愿意，请问我该如何维护自已的权益