购房时没有细看购房合同就签了，快到交房日期才发现合同中很多霸王条款 购房时没有细看购房合同就签了，快到交房日期才发现合同中很多霸王条款，比如除了质量问题都不可以退房，房产证从交付日起一年内办理，未能办理的由我付钱委托卖房申办，720日内办理，且房产证要到付清所有购房款才给我，但实际我是贷款购房，这个到时我能拿到房产证吗？还有一个比较严重的问题，合同中写着面积超出3%要按照41625.24每平米补差价，但实际我购房价为4165.24每平米，此价格为当时售楼小姐手写，猜想应该是写错了，但到时能说清吗？交房时我该怎么办呢？谢谢