开放商购房合同不合理，存在很多霸王条约，没有签合同，但是交了将近四成首付 开放商购房合同不合理，存在很多霸王条约，没有签合同，但是交了将近四成首付。要求退房，开发商不同意，并且不退还首付怎么办。