可以依据实际损失要求赔偿，即当时房价与现在房价的差价。

还是聘请律师代理稳妥

按照实际损失要求赔偿。

具体事宜建议带合同请律师办理，可以按照实际损失主张赔偿

如果你已经付了全款的话当然可以按照第三种赔偿方案；如果只是付了5万元的定金，那么第三种赔偿方案就失去了公平性，胜诉的几率也就大大降低。

按照实际损失要求赔偿。

存在民事欺诈行为,可以要求返还房款,同时赔偿实际损失,即房屋差价损失.

您好！
可以按照您的实际损失来要求赔偿，详细可来电详谈。

1，不建议使用卖方主张的违约金方式，因为法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，你们合同约定房价为73万，那么违约金最高可以主张21.9万，剩余3.1万法律不予支持。
2，因对方违约，已经导致合同目的无法实现，所以建议要求卖方解除合同，双倍返还定金10万，并支付房屋溢价款，按照您的计算，应当是140-73=67万，共计77万元。
3，按照您的陈述，胜诉希望较大，但具体还需要看双方证据情况及诉讼技巧等。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如有需要请来电，以作详细解答。

你好，本律师可以为你提供法律帮助，详情可来电咨询。

是违约纠纷，建议找律师详细咨询，要审查你们的合同。

可以依据实际损失要求赔偿，即当时房价与现在房价的差价。