在万达买的现房（贷款）今天交了房子契税开发商称办理房产给银行 在万达买的现房（贷款）今天交了房子契税开发商称办理房产给银行做抵押用 并告知交半年物业管理费半年约1200（物业费+一年垃圾费）；我这边没有领取钥匙也没有入住，想一年以后装修再入住；我必须要交物业费吗？ 银行贷款已经下来了 银行什么时候会用到房产证做抵押？契税能不能从售楼处要回来？