按购房合同办理，如果因为开发商的原因使你不能办理房产证，你可以要求开发商承担违约责任。

可以，如构成“一房两卖”，开发商涉嫌欺诈，可以要求双倍赔偿！
如需进一步咨询，可致电15972129003王律师，也可直接到武汉市中南路中建广场B座11楼F室湖北诚智成律师事务所（武汉市“优秀律师事务所”）面询！QQ：1428416616

肯定可以聘请律师要求合法经济补偿。

你可以要求开发商给予买房款双倍的赔偿。

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 。。。

可以要求开发商经济补偿 如需 具体咨询 请联系武汉姜华律师 13296647992

对于本案件你签订合同购置的房产 开发商擅自进行抵押的属于违约行为，你有权要求支付违约损失。且超期无法办证的，你可以主张解除合同！开发商一房两卖的呢有权主张双倍房款的赔偿！如有疑问或需要律师协助，可以电话联系武汉王建峰律师：18971349500   13971214013