拆迁安置
租赁房动迁补偿问题
租赁房动迁补偿问题 奶奶家是租赁房，这次动迁了，动迁组是赔偿173W让我们去套房子，一共是可以获得3套房子，2套两室一厅，1套一室一厅，奶奶家原来是有6个户口，在第一次交户口簿的时候分别是奶奶，爸爸，姑姑，我，我妈妈和我女儿，共6个户口。但是在第二次叫户口簿的时候发现，我妹妹的户口也签进来了，现在就变成7个户口，动迁组跟我们谈过，妹妹的户口因为未满2年，所以这次动迁是没有份额的。我们一家认为虽然动迁组认为妹妹的户口不算，但是我们还是觉得可以给妹妹，奶奶和姑姑一套两室一厅的房子，另外一室一厅和两室一厅的房子归我们四人。姑姑不同意，姑姑说她是长期照顾奶奶，而我爸爸照顾的少，所以我们四人只能拿一套两室一厅的房子，而另两套房子归她和妹妹还有奶奶。我们认为这个分配不合理，姑姑就说如果我们不同意，那我们什么都没有。想问下她是否有权利来分配动迁的房子，我们应该如何维护自己权益，我们是否有份。
问题状态：已过期
提问人：IVYCHE……（上海）
提问时间：2015-12-17 16:15
提问人：IVYCHE……（上海）
提问时间：2015-12-17 16:15
已有5位律师回答了该问题
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您好！都是有份额的，协商不成可提起诉讼，详情可来电来访。
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1、按问题所述，共涉及6个人的补偿安置问题。
2、对方即你姑姑要求2个人拿两套房屋，而你方4人仅能拿一套房屋，按照一般的思路来看，人多相对房子要拿的多一些，所以你姑姑的要求不符合常理，除非其能提供相应法律依据。
3、建议协商处理，若协商不成，建议提起诉讼进行析产分割，必要时可以申请法院对动迁利益进行查封冻结，待案件接受后再处理分配问题。 -
动迁利益是有所有安置对象平分的，你姑姑没有权利来分配，如果对方侵犯你们权益的话可以诉讼维权
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你们是有份的。
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承租人或者姑姑都不能随意分配。拆迁款的分配与赡养并没有关系，关键看是否是同住人，同住人都可以均分利益。你妹妹不是同住人，因此动迁组说她没有份额。如果你们协商不成，可以在房屋选购后，拆迁协议签订并生效后，向法院起诉分割。
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