人力不可抗因素合同纠纷 我父亲是退休老工人，90年代从村委会买得1亩河滩地（是本村果园，受到水淹无法管理，全村每户分摊面积不足5平方米，村委会最后分成几片片买给本村农户，所得资金再分摊农户）。由于以后通路通桥，该地段有了升值空间，2006年我父亲应邀于将200多平方米以8万元的价格卖与乙方做宅基地，有协议、有中间人，但签订协议前已将将该地块出租于第三人，由于租期未到，所以一直未交付乙方使用，对方也曾答应等租期满再接收。2010年该地块由于舟曲8.8特大泥石流而损失，对方要求返还资金，是否合理，有何法律依据！