你好，协商不成，起诉解决。

你好，我这需要看你们的合同书，对方给的是另一间房屋而且身份证号有错误，在办理过程中有过失。开发商履行义务不符约定，如果超出面积大于3%的话，你不需补交房款，最好委托律师处理，时间已经两年多，需要看合同再给你详细分析。

如无约定违约金，则主张损失，主张损失是需要证据的。

要看合同是怎样约定的

协商不成，起诉解决。