律师您好:我想问有关租房的事宜。我有房出租也有自己的合同，一般二年一签 律师您好:我想问有关租房的事宜。我有房出租也有自己的合同，一般二年一签。可是这次遇到的租房方是个单位，非要签她单位的合同。并且签订长期合同，不住时提前一个月通知，租金一年一付提前一个月交下一年的租金。可是她租住5个月后提前一个月通知说不住了还要求我退还未住款。因为单位合同中没有违约金这条。我很生气和对方说我什么时候租出去什么时候按租出去的时间退剩余房租的。我想问我提的这个要求合理吗?单位要挟我要走法律程序让我归还不住之日起剩余房款有道理吗？