您好，我有关于土地合作问题咨询 我取得合法工业用地20亩，现在由于缺少资金，找了一个老板来投资，大体是：我出场地以及厂房图纸设计，她们哪方面花钱建设厂房约11000平方，双方约定建成后补偿给乙方使用6年，6年后优先租与乙方，

我的意思是签厂房委托合同，再签份租赁合同
而她们意思是签订合作合同，
再或者，签订像中外补偿贸易合同这样的
具体哪样的比较对我有利，具体需要注意哪些？

试问：这样的合同需要这样签订，
请留言至我QQ35 19930 
感激！