协商不成，诉讼解决，按合同约定执行。

　　物业应按合同约定履行，协商不成，可以诉讼解决。

毕长明律师解答：
1、地下停车位属于全体业主共有，但由物业服务企业进行经营管理，所得收益除部分作为支付服务企业的报酬外，剩余部分归全体业主所有；
2、至于地上停车位的租金价格，应当由业主大会决定，则不是由物业服务企业随意制订；
3、记住一点，物业服务企业是为全体业主服务的，不能凌架于业主之上。