店面租期未到，房东将店面卖与他人，此时我该怎么办 我与房东签订的店面承租合同2012年11月到期，可就在今天他突然告诉我店面已卖与他人，让我尽早搬出，我想请问一下，在这种情况下我的权益如何得到保障 
1，由于房东是外地，我手上这份合同是他在上面签过字之后通过传真发给我的，但我没签过合同寄给他，那么我手上这份合同有效吗？
2，怎么提出要求确认买卖双方合同无效？
3，如果购买者提出要我提前搬出，那么应该给我的赔偿怎么计算？